Maison de bourg lumineuse de 84 m² – Beau potentiel en plein centre de Villaines-la-Juhel

Venez découvrir cette maison de bourg de 84 m², idéalement située en plein centre de Villaines-la-Juhel, à proximité immédiate des commerces et des services.

Lumineuse et offrant une belle base pour un projet de rénovation, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.

Elle se compose actuellement d'un agréable salon-séjour d'environ 25 m², bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine indépendante de 12 m².

À l'étage, les volumes permettent d'envisager une redistribution afin de créer deux chambres et un bureau, selon vos besoins et votre projet.

Plusieurs éléments sont déjà en place :

* Fenêtres déjà remplacées,
* Porte d'entrée récente,
* Isolation partiellement réalisée,
* Une surface habitable d'environ 84 m²offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

⚠️ *Des travaux de rénovation restent à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le logement.

La maison ne dispose pas d'extérieur, mais bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au cœur du bourg, avec les commerces et commodités accessibles à pied.

👉 Une maison pleine de potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un emplacement central.

À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.969941